Contratos de adhesión

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LOS CONTRATOS FORZOSOS

Con semejante denominación se suele hacer referencia a aquellos supuestos en que la ley, atendiendo a razones de interés general, limita la autonomía privada de una de las partes, obligándola necesariamente a contratar.

En tales supuestos podrían resaltarse los siguientes:

1.       La obligación de contratar que pesa sobre los concesionarios de servicios públicos en situación oligopolista o monopolista; aunque yo haya demandada muchas veces a Iberia, por ejemplo, dicha compañía no tiene libertad para venderme o negarme el billete que solicito. Esta obligada a contratar y su negativa supondría un acto ilícito.

2.       Alquiler obligatorio de vivienda que, susceptibles de ser ocupadas, no lo fueran por nadie estando vacías. En tal caso, el Gobernador civil, trans determinados requisitos, podía acordar que una persona se convirtiese en inquilino, aunque el arrendador se inhibe a otorgarle contrato, en cuyo caso la renta se determinara conforme a los datos fiscales que se expresan.

3.       En general, los supuestos de subrogación y sucesión de la posición arrendaticia que prevén tanto la Ley de arrendamientos urbanos cuando la Ley de arrendamientos rústicos.

La obligación de contratar legalmente impuesta afecta a la libertad o autonomía contractual del contratante fuerte, en beneficio del débil. La categoría de los contratos forzosos no conlleva de forma necesaria que el contenido del contrato haya de encontrarse legal o convencionalmente, por una de las partes, predeterminado. Puede ser que ello ocurra, pero también puede darle ola convencional formación del contenido del contrato, aunque una de las partes está obligada a contratar (pacto con el taxista el día y la hora en que ha de venir a recogerme para llevarme al pueblo vecino).

 

LOS CONTRATOS NORMADOS

Se habla de contrato normado cuando el conjunto de derechos y obligaciones de las partes, o contenido del contrato, se encuentra legal o reglamentariamente determinado por los poderes públicos.

La razón de utilizar semejante calificativo, normado, estriba fundamentalmente en expresar que el contenido contractual se encuentra sometido a una norma, siendo extraño pues a la voluntad de ambas partes contratantes. Según ello, estas serían libres para contratar o no contratar, siempre y cuando aceptasen el contenido propio del contrato normado o reglamentado.

Normalmente, la mayoría de los contratos normados son simultáneamente contratos forzosos: sobre todo por cuanto se refiere al suministro de servicios públicos, cuyas tarifas y condiciones de suministro se encuentran determinadas por los poderes públicos mediante reglamentos.

Pero no siempre es así: la regulación del contenido contractual puede dejar libertad a las partes a que se refiera para contratar o no.

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Fuente: Curso de Derecho civil y patrimonial. Carlos Lasarte

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