La nulidad del contrato

La nulidad del contrato

Se trata del supuesto más grave de ineficacia. Por ello, suele ser adjetivada como nulidad absoluta o nulidad de pleno derecho, expresión suficientemente plástica. Lo obstante ello, dada la pérdida de valor que para las palabras comporta la reiteración en el uso, en una reciente sentencia del Tribunal Supremo se remarca la ineficacia absoluta propia de la nulidad diciendo que constituye la expresión del nada jurídico.

Los contratos nulos, pues, no merecen para el Derecho más que rechazo; no puede reconocer el ordenamiento jurídico ningún efecto del contrato nulo, ni siquiera su admisibilidad como tal contrato.

·         Causa de nulidad

La nulidad propiamente dicha, absoluta o de pleno derecho, tiene lugar cuando el acto es contrario a las normas imperativas o prohibitivas o cuando no tiene existencia por carecer de alguno de sus elementos esenciales, pues según el artículo 1.261 del código civil no existe si fala el consentimiento, el objeto o la causa.

Son causas de nulidad del contrato:

1.       La carencia absoluta o inexistencia (excluidos, por tanto, los denominados vicios del consentimiento, pero no la violencia absoluta) de cualquiera de los elementos esenciales. En tal caso, no hay contrato.

Se ha de considerar que falta absolutamente el consentimiento cuando quien celebra el contrato lo hace arrogándose falsamente la representación de otro, o es u enajenado mental.

2.       El incumplimiento de cualquiera de los requisitos del objeto del contrato: licitud, posibilidad y determinación.

3.       La ilicitud de la causa.

4.       El incumplimiento de la forma sustancial.

5.       La contrariedad a las normas imperativas a la moral y al orden público, en cuyo caso suele hablarse, directamente, de contrato ilegal.

6.       En particular, los actos a título gratuito sobre bienes comunes realizados por un cónyuge sin el consentimiento del otro.

 

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·         La acción de nulidad

Por muy nulo que sea un contrato, en caso de haberse celebrado, producirá una apariencia de tal que, salvo que sea destruida, seguirá produciendo los efectos propios del contrato de que se trate, como si fuera valido.

Para evitarla, el Derecho dota a la acción de nulidad (vehículo procesal tendente a logar que el Juez decrete la nulidad del contrato) de una ería de caracteres que conviene retener:

1.       Es imprescriptible, es decir, puede ser ejercitada en cualquier momento.

2.       Pude ejercitarla cualquier persona interesada en deshacer el contrato nulo.

 

·         Consecuencias de la nulidad

 

1.       En general: la restitución. Dado que el contrato nulo no produce efectos, las consecuencias de la declaración judicial de nulidad tienden a dejar las cosas en el statu quo inmediatamente anterior a la celebración del presunto contrato; lo que técnicamente se denomina restitución. “Declarada la nulidad, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido material del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses.

2.       En particular: los supuestos de ilicitud. La regla restitutoria no ha parecido históricamente conveniente a los supuestos de ilicitud.  En el código civil tampoco resulta aplicable el articulo 1.303 a los supuestos en que el objeto o la causa sean ilícitos, o sea, contrario al ordenamiento jurídico en su conjunto.

 

·         La nulidad parcial del contrato

Frente a la relativa escasez practica de casos de nulidad contractual, son cada día más frecuentes los casos de nulidad parcial.

Se habla de nulidad parcial cuando el contrato contiene una o varias cláusulas ilegales, pese a la validez y adecuación al ordenamiento jurídico del conjunto especial del mismo. Esto es, el consentimiento, el objeto, la causa y, en su caso, la forma, son intachables, pero algunos aspectos del contrato son contrarios a una norma imperativa.

La coexistencia de cláusulas nulas, por ilegales, con los restantes pactos validos del contrato plantea el problema de determinar si la invalidez de la cláusula nula debe afectar al conjunto contractual.

El código civil no se detiene en dicho problema con carácter general, aunque a lo largo de su articulado existen normas concretas de las que se deduce el principio general que ha de inspirar su solución: las cláusulas nulas deberán tenerse por no puestos, como inexistentes: al tiempo que se debe preconizare la eficacia del contrato (principio de conservación del contrato). Semejante criterio de evitar la transcendencia de las cláusulas nulas a la totalidad del contrato es el utilizado de comúnmente por el Tribunal Supremo.

No obstante, resultado claro que el vacío contractual resultante debe rellenarse mediante las tareas de interpretación y de integración. La integración en su caso será automática (precio fijado de la vivienda de protección oficial, entrega de planos obligatoriamente…). La tarea interpretativa puede arrojar el resultado de que, privado de las cláusulas nulas, el contrato no se corresponde con el designio de las partes; en cuyo caso habrá de abocarse en propugnar la nulidad del acuerdo contractual.

“Las cláusulas abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas. A estos efectos, el juez, previa audiencia de las partes, declarara la nulidad de las cláusulas abusivas incluidas en el contrato, el cual, no obstante, seguirá siendo obligatorio para las partes en los mismos temimos, siempre que pueda subsistir sin dichas clausulas.

Fuente: Curso de Derecho civil y patrimonial. Carlos Lasarte

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